負責(zé)寫字樓招商及資產(chǎn)管理 崗位職責(zé)： 1、建立資產(chǎn)臺賬，管理資產(chǎn)相關(guān)文件，確保檔案完整可查； 2、定期巡檢資產(chǎn)狀態(tài)，協(xié)調(diào)維修或保養(yǎng)，保障正常使用； 3、組織年度或季度資產(chǎn)盤點，核對實物與臺賬，處理盤盈盤虧并提交報告 ； 4、參與資產(chǎn)采購流程，協(xié)助審核需求、比價及供應(yīng)商評估；執(zhí)行資產(chǎn)報廢、出售或調(diào)撥手續(xù)，確保合規(guī)并記錄處置收益、損失 ； 5、確保資產(chǎn)使用符合公司制度及相關(guān)法規(guī)；監(jiān)控資產(chǎn)安全，防范丟失、損壞或濫用，必要時追究責(zé)任 ； 6、與財務(wù)部門核對資產(chǎn)賬目，配合審計工作；參與資產(chǎn)預(yù)算編制，提供歷史數(shù)據(jù)參考； 7、制定招商策略，完成寫字樓招商目標(biāo)，拓展?jié)撛诳蛻糍Y源； 8、負責(zé)租戶引入、談判及合同簽訂，維護良好的客戶關(guān)系，提升項目出租率和租金收益； 9、負責(zé)已入駐租戶的日常管理，協(xié)調(diào)物業(yè)、工程、財務(wù)等部門解決租戶需求，提升租戶滿意度； 10、定期分析招商及資產(chǎn)運營數(shù)據(jù)，輸出運營報告，為管理層決策提供依據(jù)； 11、與財務(wù)等部門協(xié)同，確保招商及資產(chǎn)管理工作高效推進 ； 12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項 任職資格： 1、本科及以上學(xué)歷，財務(wù)管理、供應(yīng)鏈管理、市場營銷、商務(wù)管理、經(jīng)濟學(xué)等相關(guān)專業(yè)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先 3、兩年招商相關(guān)經(jīng)驗，熟悉寫字樓招商優(yōu)先 4、熟悉資產(chǎn)全流程管理及相關(guān)法規(guī)，了解庫存管理、設(shè)備維護策略； 5、理解資產(chǎn)折舊、攤銷、成本核算等財務(wù)規(guī)則，掌握預(yù)算編制與執(zhí)行邏輯，能夠輔助資產(chǎn)采購和處置的成本效益評估； 6、掌握招商流程（客戶開發(fā)、談判、簽約）及市場分析方法，具備商務(wù)談判能力和文案撰寫功底